آسيب‌شناسي قوانين موجود در خصوص كاربري باغات و اراضي كشاورزي خارج از محدوده (موردپژوهش : روستاي كبوتر آباد اصفهان)

چكيده :

اراضي كشاورزي و باغي به‌ويژه اگر در محدود ه هاي نزديك به شهر يا در معرض شهرنشيني روستايي باشند اكثراً متروك و باير نمي‌شوند ، و با قرارگيري در بورس اراضي، كاربري آن‌ها تغيير داده مي‌شود . از سويي، با رشد شهرنشيني و ماشيني شدن زندگي، تمايل مردم براي گذران اوقات فراغت در روستاها افزايش‌يافته است . در شهرستان اصفهان تغييرات فراوان در الگوي كاربري اراضي كشاورزي و باغي روستاها )به‌ويژه تبديل به باغ ويلا(، شده است كه باعث خرد شدن و تفكيك غيراصولي زمين‌هاي كشاورزي و همچنين ساخت غيراصولي و غيرقانوني باغ ويلاها را در پي داشته است كه ناكارآمدي قوانين موجود، نقش به سزايي در اين موضوع دارد . در اين پژوهش باهدف آسيب‌شناسي قوانين باغات خارج محدوده (قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغ‌ها مصوب 31/3/1374 و اصلاحيه بعدي آن مصوب 1/8/1385) به بررسي تصاوير هوايي محدوده موردمطالعه (روستاي كبوتر آباد) در بازه زماني 20 ساله ا ز سال 1380 تا سال 1400 پرداخته‌شده و روند تغيير كاربري اراضي كشاورزي به باغ ويلا در قالب جدول زمان‌بندي‌شده مشخص گرديده و پس از بررسي و شناسايي عوامل تغيير كاربري در قالب شاخص‌هاي پژوهش به ارزيابي قوانين بر اساس اين شاخص‌ها پرداخته‌شده و تأثير قوانين موجود را در تغيير كاربري اراضي كشاورزي بررسي نموديم و سپس به تحليل شرايط موجود در روستاي كبوتر آباد در اثر تغيير كاربري اراضي به روش ماتريس سوات پرداختيم و در آخر پيشنهاد‌هايي براي بهبود عملكرد قوانين ارائه گرديد.