تحليلي برعوامل موثر در مشاركت بخش خصوصي در راستاي حفظ، توسعه و بهبود عملكرد نواحي تجاري و رفاهي (نمونه موردي منطقه 10 شهر اصفهان)

چكيده :

مواجهه با مسائل و مشكلاتي كه شهر ها با آن درگيرند تنها با برنامه هاي مشاركتي و سرمايه گذاري هاي خصوصي قابل دست يابي است، زيرا شهرداري ها در اجراي پروژه هاي شهري با محدوديت بودجه مواجه اند. در كشور ايران شهرداري به عنوان يكي از نهاد هاي بخش عمومي وظيفه توليد و ارائه عمده كالاها و خدمات شهري مورد نياز شهروندان را به عهده دارد. از طرفي امروزه فضاهاي تجاري و رفاهي موجود در شهر ها بعنوان يكي از اصلي ترين مكانهاي عمومي شهر در نظر گرفته مي شود و اين لزوم سرمايه گذاري در اين بخش ها و توسعه و ارتقاء اين نواحي را بيشتر از پيش نشان مي دهد ولي از همان ابتدا قوانين و مقررات مدون كه در آن تامين مالي اجراي وظايف شهرداري تعريف شده باشد ارائه نشده است.رويكرد اين پژوهش به شيوه توصيفي تحليلي و درحيطه ي تحقيقات كاربردي مي باشد. جامعه مورد نظر خبرگان و كارشناسان، مديران در بخش مشاركت خصوصي مي باشد كه حجم نمونه 100 نفر انتخاب گرديده است و روش نمونه گيري هدفمند و در دسترس مي باشد. نتايج به دست آمده از تحقق نشان مي دهد كه الگوهاي تجربه شده و نحوه فعاليت و تامين اعتبار براي طرح هاي شهري ناكار آمد بوده و بايد حمايت از سرمايه گذاري بخش خصوصي صورت گيرد. همچنين مشاهده ميشود مهمترين گويه ها در راستاي جلب مشاركت بخش خصوصي براي سرمايه گذاري در جهت حفاظت، توسعه و ارتقاء نواحي تجاري و رفاهي به ترتيب وجود كارگزاري براي جذب مشاركت و سرمايه گذاري( 0.299)، وجود انجمن هايي از سرمايه گذارن و تسهيلگران جهت تصميم گيري (0.125)، برنامه هاي كوتاه مدت براي سود دهي نزديك (0.098)، وجود سازمان حامي سرمايه گذارن تجاري (0.088) و ايجاد انگيزه دروني (0.069)، مهمترين عوامل بوده اند و بيشترين امتياز ها را دريافت كرده اند.